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房地产开发经营企业申请预租商品房应具备以下条件：（一）已按规定支付全部的土地使用权让金，土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书；
（二）取得商品房的建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；
（三）预租的商品房主体结婚完工，已经市或区、县的建设工程质量监督部门验收合格；
（四）已落实市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划并已确定该预租商品房一年内能竣工交付使用。如果是贷款买房子，压力会小许多，那么，下面我们就来了解一下买房分期付款的条件有哪些?
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2.审核房屋是否存在权利限制（抵押、查封）；
3.审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。
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使用个人住房公积金申请住房公积金贷款贷款最高限额40万元;使用个人及配偶住房公积金的。
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