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主要核实房产证上的名字是否卖房者本人，身份证件与卖房者本人身份是否一致。不同于房屋权属登记，房屋租赁合同的登记备案不是
房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。但如果是在高利率时期，全程固定利率对购买人来说未必划算。注明期限并且明确告知如果仍然不支付拖欠款项就会开始走法律程序，
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1.借款人（主申请人）身份证原件，由配偶或直系亲属代办的还须出具代办人员的身份证原件及证明双方关系的结婚证或共同的户口本，由其他人员代办的须出具代办人员的身份证原件及公证过的授权委托书原件；
2.担保中心开具的担保服务费发票原件（发票原件日期为2004年7月1日（不含）以后的公积金贷款无需提供）；
3.借款人持有的加盖担保中心公章的借款合同；
4.有产权证的借款人须携带产权证原件。
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